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Transaction
POURQUOI PASSER PAR UN PROFESSIONNEL DE L'IMMOBILIER ?
A qui allez vous ouvrir votre porte ?
Vous avez fait paraître une annonce dans un ou plusieurs journaux.
Comment savoir si les personnes qui vous contacteront sont des réels acheteurs ou de simples curieux ?
Les acheteurs potentiels qui se présentent à vous ont-ils la capacité juridique pour accéder à la propriété ?
Votre acheteur a-t-il les moyens d’acheter votre bien ?
Il vous sera difficile de maîtriser les aspects du financement de votre acquéreur (revenus, apport personnel, prêt en cours, capacité de remboursement) car il est souvent délicat d’aborder ce sujet
avec un particulier qui ne souhaitera certainement pas se confier à vous
Etes-vous qualifié pour vérifier ou adapter le financement aux besoins de votre acheteur ?
Il est beaucoup plus aisé pour un professionnel de l’immobilier de cerner les éléments du financement de son acquéreur et de trouver des solutions auprès de partenaires financiers pour optimiser l’aboutissement de son dossier.
Connaissez-vous l’ensemble de la réglementation qui vise essentiellement à protéger votre acheteur ?
Une réglementation spécifique s’applique pour la surface de votre bien (« Loi CARREZ »), pour la recherche d’amiante, pour le saturnisme et pour les termites. (Loi SRU).
Savez-vous que ces législations imposent des contraintes spécifiques et peuvent entraîner de lourdes responsabilités si elles ne sont pas respectées ?